Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 91b

4701JP Roosendaal

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.752
+5,8%
[ € 217.142 – € 276.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.511[ € 226.585 – € 250.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.981[ € 242.219 – € 267.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 91b in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.752 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds mei +0,5%
+€ 13.45512 maanden +5,8%
+€ 3.56212 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 91b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.752 voor Molenstraat 91b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 91b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.981. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.752.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 91b
€ 254.981[ € 242.219 – € 267.717 ]
Verkoper houdt over€ 250.926−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.231+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.926

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 91b in Roosendaal staat in te koop voor € 238.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Vraagprijs Molenstraat 91b
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 238.511[ € 226.585 – € 250.437 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 91b adviseren wij in een bod van € 254.981, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 238.511 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.752+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.981+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.730+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 91b zal in bij een vraagprijs van € 238.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 91b in Roosendaal bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 246.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 91b

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.752
Verwachte verkoopprijs€ 254.981
Vraagprijs€ 238.511
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.752 is Molenstraat 91b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 91b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 91b in Roosendaal.

Wat is Molenstraat 91b in Roosendaal waard?
Molenstraat 91b in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.752 (bandbreedte € 217.142 – € 276.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 91b in Roosendaal?
Molenstraat 91b in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 238.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 91b in Roosendaal?
Voor Molenstraat 91b adviseren wij een bod van € 254.981 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 91b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 91b in Roosendaal bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 91b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 91b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 91b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 91b ligt rond € 246.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 91b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 91b besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.