Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 4

4701KT Roosendaal

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.901
+6,7%
[ € 246.313 – € 313.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.340[ € 257.773 – € 284.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.732[ € 274.013 – € 302.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.901 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.59612 maanden +6,7%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +2,8%
Sint Jansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.901 voor Sint Jansstraat 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.901.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 4
€ 288.732[ € 274.013 – € 302.856 ]
Verkoper houdt over€ 284.306−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.657+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 271.340[ € 257.773 – € 284.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 288.732, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.340 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.901+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.732+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.901
Verwachte verkoopprijs€ 288.732
Verwachte vraagprijs€ 271.340
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal.

Wat is Sint Jansstraat 4 in Roosendaal waard?
Sint Jansstraat 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.901 (bandbreedte € 246.313 – € 313.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 271.340 (bandbreedte € 257.773 – € 284.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 4 in Roosendaal?
Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij een bod van € 288.732 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 4 ligt rond € 279.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.