Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 38a

4701LJ Roosendaal

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.982
+6,7%
[ € 180.384 – € 229.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.818[ € 202.094 – € 223.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 38a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.982 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,5%
+€ 12.88612 maanden +6,7%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.982 voor Brugstraat 38a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 38a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 204.982.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 38a
€ 211.818[ € 202.094 – € 223.368 ]
Verkoper houdt over€ 208.238−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.204+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 38a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 38a
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 400.100[ € 198.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 38a adviseren wij in een bod van € 211.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.409+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 38a in Roosendaal bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 204.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.982
Verwachte verkoopprijs€ 211.818
Verwachte vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charitasstraat 1a, 4702ZL Roosendaal
Charitasstraat 1a
1986 · 52 m²
€ 205.500
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 8a, 4702ZE Roosendaal
Kalsdonksestraat 8a
1968 · 188 m²
€ 334.433
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.982 is Brugstraat 38a een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 38a in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 38a in Roosendaal waard?
Brugstraat 38a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.982 (bandbreedte € 180.384 – € 229.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 38a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 38a in Roosendaal is in oktober 2026 € 199.000 (bandbreedte € 189.050 – € 208.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 38a in Roosendaal?
Voor Brugstraat 38a adviseren wij een bod van € 211.818 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 38a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 38a in Roosendaal bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 38a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 38a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 38a ligt rond € 204.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.