Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal

Woningwaarde Kalsdonksestraat 13

4702ZA Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.364
+6,0%
[ € 226.480 – € 288.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.462[ € 236.989 – € 261.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.224[ € 251.919 – € 278.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.364 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,5%
+€ 14.59812 maanden +6,0%
+€ 6.02312 mnd vs. NL +2,5%
Kalsdonksestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.364 voor Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.364.

Verwachte verkoopprijs Kalsdonksestraat 13
€ 265.224[ € 251.919 – € 278.437 ]
Verkoper houdt over€ 261.057−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.678+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kalsdonksestraat 13
Onder gem. in buurt Parklaan-HoogstraatBoven gem.
€ 249.462[ € 236.989 – € 261.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan-Hoogstraat
€ 452.200[ € 339.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalsdonksestraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.462 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalsdonksestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 257.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalsdonksestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.364
Verwachte verkoopprijs€ 265.224
Verwachte vraagprijs€ 249.462
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtParklaan-Hoogstraat→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan-Hoogstraat besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Parklaan-Hoogstraat

Parklaan-Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 418.030
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.364 is Kalsdonksestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan-Hoogstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalsdonksestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal.

Wat is Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal waard?
Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.364 (bandbreedte € 226.480 – € 288.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan-Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal is in augustus 2026 € 249.462 (bandbreedte € 236.989 – € 261.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal?
Voor Kalsdonksestraat 13 adviseren wij een bod van € 265.224 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalsdonksestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan-Hoogstraat is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kalsdonksestraat 13 ligt rond € 257.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalsdonksestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kalsdonksestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parklaan-Hoogstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.