Woningwaarde Buijenstraat 15

4705RC Roosendaal

Te koop

131 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.743

+6,0%

[ € 465.294 – € 592.192 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.644[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijenstraat 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.743 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.99112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.37512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Buijenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.743 voor Buijenstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijenstraat 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.743.

Verwachte verkoopprijs Buijenstraat 15

€ 543.644[ € 517.627 – € 572.114 ]

Verkoper houdt over€ 536.414−€ 7.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.667+€ 13.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.414

Wat is de vraagprijs?

Buijenstraat 15 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Buijenstraat 15

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 437.731[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijenstraat 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 543.644, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.743+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.644+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.826+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijenstraat 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.710/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.710

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.743

Verwachte verkoopprijs€ 543.644

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (30%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.743 ligt Buijenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenberg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buijenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijenstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Buijenstraat 15 in Roosendaal waard?

Buijenstraat 15 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.743 (bandbreedte € 465.294 – € 592.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.

Wat is de vraagprijs van Buijenstraat 15 in Roosendaal?

Buijenstraat 15 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Buijenstraat 15 in Roosendaal?

Voor Buijenstraat 15 adviseren wij een bod van € 543.644 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buijenstraat 15 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Buijenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buijenstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buijenstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Buijenstraat 15 ligt rond € 528.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buijenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Buijenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.