Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal

Woningwaarde Buijenstraat 11

4705RC Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.030
+6,0%
[ € 367.866 – € 468.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.909[ € 385.614 – € 426.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.513[ € 408.751 – € 451.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.030 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,5%
+€ 23.71212 maanden +6,0%
+€ 9.78512 mnd vs. NL +2,5%
Buijenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.030 voor Buijenstraat 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.030.

Verwachte verkoopprijs Buijenstraat 11
€ 430.513[ € 408.751 – € 451.776 ]
Verkoper houdt over€ 424.527−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.273+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Buijenstraat 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 405.909[ € 385.614 – € 426.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 437.731[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.513, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.909 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.513+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.039+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijenstraat 11 in Roosendaal bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.030
Verwachte verkoopprijs€ 430.513
Verwachte vraagprijs€ 405.909
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Straatbeeld van Kalsdonksestraat 13, 4702ZA Roosendaal
Kalsdonksestraat 13
1930 · 132 m²
€ 257.364
Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 365.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenberg willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buijenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal.

Wat is Buijenstraat 11 in Roosendaal waard?
Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.030 (bandbreedte € 367.866 – € 468.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijenstraat 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Buijenstraat 11 in Roosendaal is in augustus 2026 € 405.909 (bandbreedte € 385.614 – € 426.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijenstraat 11 in Roosendaal?
Voor Buijenstraat 11 adviseren wij een bod van € 430.513 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijenstraat 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijenstraat 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Buijenstraat 11 ligt rond € 418.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Buijenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.