Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal

Woningwaarde Buijenstraat 11

4705RC Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.108
+5,8%
[ € 365.295 – € 464.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.071[ € 382.917 – € 423.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.504[ € 405.892 – € 448.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.108 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,5%
+€ 22.63512 maanden +5,8%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +1,5%
Buijenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.108 voor Buijenstraat 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.108.

Verwachte verkoopprijs Buijenstraat 11
€ 427.504[ € 405.892 – € 448.619 ]
Verkoper houdt over€ 421.551−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.204+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Buijenstraat 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 403.071[ € 382.917 – € 423.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 445.455[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.504, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.071 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.504+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.879+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijenstraat 11 in Roosendaal bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 415.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.108
Verwachte verkoopprijs€ 427.504
Verwachte vraagprijs€ 403.071
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (15%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 28, 4702TP Roosendaal
Heuvellaan 28
1939 · 136 m²
€ 362.876
Straatbeeld van Waterstraat 44, 4702TV Roosendaal
Waterstraat 44
1941 · 125 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Telefoonstraat 31b, 4702PK Roosendaal
Telefoonstraat 31b
1953 · 61 m²
€ 180.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buijenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal.

Wat is Buijenstraat 11 in Roosendaal waard?
Buijenstraat 11 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.108 (bandbreedte € 365.295 – € 464.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijenstraat 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Buijenstraat 11 in Roosendaal is in juni 2026 € 403.071 (bandbreedte € 382.917 – € 423.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijenstraat 11 in Roosendaal?
Voor Buijenstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buijenstraat 11 in Roosendaal bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijenstraat 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijenstraat 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Buijenstraat 11 ligt rond € 415.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Buijenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.