Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludwigstraat 26

4701NH Roosendaal

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.412
+6,7%
[ € 513.403 – € 653.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.626[ € 538.295 – € 594.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.696[ € 570.054 – € 630.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludwigstraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.412 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,5%
+€ 36.67612 maanden +6,7%
+€ 15.49512 mnd vs. NL +2,8%
Ludwigstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.412 voor Ludwigstraat 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludwigstraat 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.412.

Verwachte verkoopprijs Ludwigstraat 26
€ 600.696[ € 570.054 – € 630.059 ]
Verkoper houdt over€ 592.838−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.860+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludwigstraat 26 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Ludwigstraat 26
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 566.626[ € 538.295 – € 594.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludwigstraat 26 adviseren wij in een bod van € 600.696, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.626 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.696+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludwigstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 566.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludwigstraat 26 in Roosendaal bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 583.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludwigstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.412
Verwachte verkoopprijs€ 600.696
Verwachte vraagprijs€ 566.626
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludwigstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.412 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ludwigstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludwigstraat 26 in Roosendaal.

Wat is Ludwigstraat 26 in Roosendaal waard?
Ludwigstraat 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.412 (bandbreedte € 513.403 – € 653.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 26 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 26 in Roosendaal is in oktober 2026 € 566.626 (bandbreedte € 538.295 – € 594.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludwigstraat 26 in Roosendaal?
Voor Ludwigstraat 26 adviseren wij een bod van € 600.696 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludwigstraat 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ludwigstraat 26 in Roosendaal bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludwigstraat 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludwigstraat 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludwigstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ludwigstraat 26 ligt rond € 583.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludwigstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ludwigstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.