Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 36

4701PS Roosendaal

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.698
+6,7%
[ € 238.214 – € 303.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.269[ € 249.156 – € 275.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.398[ € 265.102 – € 293.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.698 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.01812 maanden +6,7%
+€ 7.19012 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.698 voor Raadhuisstraat 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 36 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.698.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 36
€ 279.398[ € 265.102 – € 293.006 ]
Verkoper houdt over€ 275.075−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.136+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 36 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 262.269[ € 249.156 – € 275.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 279.398, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.269 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.368+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 36 in Roosendaal bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 270.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.698
Verwachte verkoopprijs€ 279.398
Verwachte vraagprijs€ 262.269
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal.

Wat is Raadhuisstraat 36 in Roosendaal waard?
Raadhuisstraat 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.698 (bandbreedte € 238.214 – € 303.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal is in oktober 2026 € 262.269 (bandbreedte € 249.156 – € 275.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 36 in Roosendaal?
Voor Raadhuisstraat 36 adviseren wij een bod van € 279.398 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 36 ligt rond € 270.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.