Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 108a

4701PW Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.407
+6,7%
[ € 211.558 – € 269.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.553[ € 220.925 – € 244.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.527[ € 235.948 – € 260.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 108a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.407 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,5%
+€ 15.11312 maanden +6,7%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 108a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.407 voor Raadhuisstraat 108a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 108a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.527. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.407.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 108a
€ 248.527[ € 235.948 – € 260.785 ]
Verkoper houdt over€ 244.543−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.648+€ 7.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 108a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 108a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 232.553[ € 220.925 – € 244.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 108a adviseren wij in een bod van € 248.527, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.553 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.527+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.953+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 108a zal in bij een vraagprijs van € 232.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 108a in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 108a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.407
Verwachte verkoopprijs€ 248.527
Verwachte vraagprijs€ 232.553
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.407 is Raadhuisstraat 108a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 108a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal.

Wat is Raadhuisstraat 108a in Roosendaal waard?
Raadhuisstraat 108a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.407 (bandbreedte € 211.558 – € 269.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal is in oktober 2026 € 232.553 (bandbreedte € 220.925 – € 244.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 108a in Roosendaal?
Voor Raadhuisstraat 108a adviseren wij een bod van € 248.527 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 108a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 108a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 108a ligt rond € 240.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 108a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 108a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.