Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 39

4702AS Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.522
+6,7%
[ € 311.979 – € 397.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.725[ € 347.047 – € 383.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.522 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.28712 maanden +6,7%
+€ 9.41612 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.522 voor Esdoornlaan 39 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 39 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.522.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 39
€ 365.725[ € 347.047 – € 383.578 ]
Verkoper houdt over€ 360.452−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.190+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 39 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 39
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 39 adviseren wij in een bod van € 365.725, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.662 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.725+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.011+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 343.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 39 in Roosendaal bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.522
Verwachte verkoopprijs€ 365.725
Verwachte vraagprijs€ 343.662
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.522 ligt Esdoornlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 39 in Roosendaal.

Wat is Esdoornlaan 39 in Roosendaal waard?
Esdoornlaan 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.522 (bandbreedte € 311.979 – € 397.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 39 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 39 in Roosendaal is in oktober 2026 € 343.662 (bandbreedte € 326.479 – € 360.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 39 in Roosendaal?
Voor Esdoornlaan 39 adviseren wij een bod van € 365.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 39 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 39 in Roosendaal bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 39 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 39 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 39 ligt rond € 354.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.