Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 12

4702AT Roosendaal

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.112
+6,7%
[ € 284.339 – € 361.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.158[ € 297.500 – € 328.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.383[ € 316.540 – € 349.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.112 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.31312 maanden +6,7%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.112 voor Esdoornlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.112.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 12
€ 333.383[ € 316.540 – € 349.860 ]
Verkoper houdt over€ 328.466−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.201+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 12
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 313.158[ € 297.500 – € 328.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 333.383, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.158 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.112+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.383+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.052+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 12 in Roosendaal bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.112
Verwachte verkoopprijs€ 333.383
Verwachte vraagprijs€ 313.158
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.112 zit Esdoornlaan 12 in het middensegment van Keijenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Esdoornlaan 12 in Roosendaal waard?
Esdoornlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.112 (bandbreedte € 284.339 – € 361.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 313.158 (bandbreedte € 297.500 – € 328.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 12 in Roosendaal?
Voor Esdoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 333.383 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 12 in Roosendaal bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 12 ligt rond € 323.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.