Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutsestraat 37c

4702BA Roosendaal

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.351
+6,7%
[ € 303.029 – € 385.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.872[ € 317.178 – € 350.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.159[ € 337.160 – € 372.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.351 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.64812 maanden +6,7%
+€ 9.14612 mnd vs. NL +2,8%
Burgerhoutsestraat 37c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.351 voor Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.351.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutsestraat 37c
€ 355.159[ € 337.160 – € 372.652 ]
Verkoper houdt over€ 350.002−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.412+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhoutsestraat 37c
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 333.872[ € 317.178 – € 350.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutsestraat 37c adviseren wij in een bod van € 355.159, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.872 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.159+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.917+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutsestraat 37c zal in bij een vraagprijs van € 333.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutsestraat 37c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.351
Verwachte verkoopprijs€ 355.159
Verwachte vraagprijs€ 333.872
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.351 zit Burgerhoutsestraat 37c in het middensegment van Sint Josephbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutsestraat 37c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal.

Wat is Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal waard?
Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.351 (bandbreedte € 303.029 – € 385.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal is in oktober 2026 € 333.872 (bandbreedte € 317.178 – € 350.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal?
Voor Burgerhoutsestraat 37c adviseren wij een bod van € 355.159 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutsestraat 37c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutsestraat 37c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutsestraat 37c ligt rond € 344.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutsestraat 37c?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutsestraat 37c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.