Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhoutsestraat 89

4702BB Roosendaal

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.035
+6,0%
[ € 528.031 – € 672.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.229[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.035 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,5%
+€ 34.03512 maanden +6,0%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +2,5%
Burgerhoutsestraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.035 voor Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.035.

Verwachte verkoopprijs Burgerhoutsestraat 89
€ 617.229[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 609.189−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.724+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.189

Wat is de vraagprijs?

Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Vraagprijs Burgerhoutsestraat 89
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 390.350[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhoutsestraat 89 adviseren wij in een bod van € 617.229, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.035+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.229+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.090+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhoutsestraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 600.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhoutsestraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.035
Verwachte verkoopprijs€ 617.229
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerhoutsestraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.035 duidelijk in het hogere segment van Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgerhoutsestraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal.

Wat is Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal waard?
Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.035 (bandbreedte € 528.031 – € 672.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal?
Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal?
Voor Burgerhoutsestraat 89 adviseren wij een bod van € 617.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhoutsestraat 89 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhoutsestraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhoutsestraat 89 ligt rond € 600.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhoutsestraat 89?
Huishoudens in de buurt van Burgerhoutsestraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.