Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal

Woningwaarde Voorstraat 132

4702ET Roosendaal

Te koop
107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.734
+6,0%
[ € 284.886 – € 362.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.772[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 132 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.734 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds juli +0,5%
+€ 18.36312 maanden +6,0%
+€ 7.57712 mnd vs. NL +2,5%
Voorstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.734 voor Voorstraat 132 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 132 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.734.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 132
€ 333.772[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 328.851−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.597+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.851

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 132 in Roosendaal staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Voorstraat 132
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 390.350[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 132 adviseren wij in een bod van € 333.772, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.772+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.461+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 132 in Roosendaal bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.734
Verwachte verkoopprijs€ 333.772
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Josephbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 132 in Roosendaal.

Wat is Voorstraat 132 in Roosendaal waard?
Voorstraat 132 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.734 (bandbreedte € 284.886 – € 362.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 132 in Roosendaal?
Voorstraat 132 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 132 in Roosendaal?
Voor Voorstraat 132 adviseren wij een bod van € 333.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 132 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 132 in Roosendaal bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 132 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 132 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 132 ligt rond € 323.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.