Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 34

4702BK Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.087
+6,7%
[ € 343.277 – € 436.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.964[ € 359.066 – € 396.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.599[ € 382.046 – € 422.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.087 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.52312 maanden +6,7%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +2,8%
Anjelierstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.087 voor Anjelierstraat 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.087.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 34
€ 402.599[ € 382.046 – € 422.261 ]
Verkoper houdt over€ 396.920−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.801+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 34
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 377.964[ € 359.066 – € 396.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 34 adviseren wij in een bod van € 402.599, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.964 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.599+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 377.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 34 in Roosendaal bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.087
Verwachte verkoopprijs€ 402.599
Verwachte vraagprijs€ 377.964
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.087 ligt Anjelierstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 34 in Roosendaal.

Wat is Anjelierstraat 34 in Roosendaal waard?
Anjelierstraat 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.087 (bandbreedte € 343.277 – € 436.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 377.964 (bandbreedte € 359.066 – € 396.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 34 in Roosendaal?
Voor Anjelierstraat 34 adviseren wij een bod van € 402.599 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 34 in Roosendaal bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 34 ligt rond € 390.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.