Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 9

4702BL Roosendaal

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.811
+6,7%
[ € 418.714 – € 532.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.121[ € 439.015 – € 485.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.907[ € 464.917 – € 513.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.811 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,5%
+€ 29.91212 maanden +6,7%
+€ 12.63712 mnd vs. NL +2,8%
Ericastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.811 voor Ericastraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.811.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 9
€ 489.907[ € 464.917 – € 513.855 ]
Verkoper houdt over€ 483.268−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.855+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 9
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 462.121[ € 439.015 – € 485.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 9 adviseren wij in een bod van € 489.907, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.121 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.811+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.907+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.402+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 9 in Roosendaal bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 475.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.811
Verwachte verkoopprijs€ 489.907
Verwachte vraagprijs€ 462.121
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.811 duidelijk in het hogere segment van Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 9 in Roosendaal.

Wat is Ericastraat 9 in Roosendaal waard?
Ericastraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.811 (bandbreedte € 418.714 – € 532.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 462.121 (bandbreedte € 439.015 – € 485.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 9 in Roosendaal?
Voor Ericastraat 9 adviseren wij een bod van € 489.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 9 in Roosendaal bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 9 ligt rond € 475.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.