Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisflat 12

4702BS Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.661
+6,7%
[ € 165.142 – € 210.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.482[ € 172.408 – € 190.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.051[ € 184.132 – € 203.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisflat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.661 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,5%
+€ 11.79712 maanden +6,7%
+€ 4.98412 mnd vs. NL +2,8%
Clematisflat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.661 voor Clematisflat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisflat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.661.

Verwachte verkoopprijs Clematisflat 12
€ 194.051[ € 184.132 – € 203.514 ]
Verkoper houdt over€ 190.666−€ 3.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.082+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisflat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisflat 12
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 181.482[ € 172.408 – € 190.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisflat 12 adviseren wij in een bod van € 194.051, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.482 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.661+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.051+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.754+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisflat 12 zal in bij een vraagprijs van € 181.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisflat 12 in Roosendaal bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 187.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisflat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.661
Verwachte verkoopprijs€ 194.051
Verwachte vraagprijs€ 181.482
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.661 is Clematisflat 12 een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisflat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisflat 12 in Roosendaal.

Wat is Clematisflat 12 in Roosendaal waard?
Clematisflat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.661 (bandbreedte € 165.142 – € 210.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisflat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Clematisflat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 181.482 (bandbreedte € 172.408 – € 190.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisflat 12 in Roosendaal?
Voor Clematisflat 12 adviseren wij een bod van € 194.051 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisflat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisflat 12 in Roosendaal bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisflat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisflat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisflat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Clematisflat 12 ligt rond € 187.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisflat 12?
Huishoudens in de buurt van Clematisflat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.