Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisflat 36

4702BS Roosendaal

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.991
+6,7%
[ € 165.432 – € 210.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.724[ € 172.638 – € 190.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.474[ € 184.550 – € 203.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisflat 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.991 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,5%
+€ 11.81812 maanden +6,7%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +2,8%
Clematisflat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.991 voor Clematisflat 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisflat 36 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.474. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.991.

Verwachte verkoopprijs Clematisflat 36
€ 194.474[ € 184.550 – € 203.976 ]
Verkoper houdt over€ 191.085−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.513+€ 6.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisflat 36 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisflat 36
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 181.724[ € 172.638 – € 190.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisflat 36 adviseren wij in een bod van € 194.474, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.724 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.474+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.198+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisflat 36 zal in bij een vraagprijs van € 181.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisflat 36 in Roosendaal bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 187.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisflat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.991
Verwachte verkoopprijs€ 194.474
Verwachte vraagprijs€ 181.724
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.991 is Clematisflat 36 een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisflat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisflat 36 in Roosendaal.

Wat is Clematisflat 36 in Roosendaal waard?
Clematisflat 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.991 (bandbreedte € 165.432 – € 210.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisflat 36 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Clematisflat 36 in Roosendaal is in oktober 2026 € 181.724 (bandbreedte € 172.638 – € 190.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisflat 36 in Roosendaal?
Voor Clematisflat 36 adviseren wij een bod van € 194.474 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisflat 36 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisflat 36 in Roosendaal bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisflat 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisflat 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisflat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Clematisflat 36 ligt rond € 187.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisflat 36?
Huishoudens in de buurt van Clematisflat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.