Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleiflat 30

4702BT Roosendaal

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.925
+6,7%
[ € 204.974 – € 260.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.084[ € 213.830 – € 236.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.040[ € 228.798 – € 252.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleiflat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.925 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.64312 maanden +6,7%
+€ 6.18612 mnd vs. NL +2,8%
Akeleiflat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.925 voor Akeleiflat 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleiflat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.040. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.925.

Verwachte verkoopprijs Akeleiflat 30
€ 241.040[ € 228.798 – € 252.882 ]
Verkoper houdt over€ 237.139−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.011+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleiflat 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleiflat 30
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 225.084[ € 213.830 – € 236.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleiflat 30 adviseren wij in een bod van € 241.040, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.084 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.040+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.092+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleiflat 30 zal in bij een vraagprijs van € 225.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleiflat 30 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 232.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleiflat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.925
Verwachte verkoopprijs€ 241.040
Verwachte vraagprijs€ 225.084
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.925 is Akeleiflat 30 een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleiflat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleiflat 30 in Roosendaal.

Wat is Akeleiflat 30 in Roosendaal waard?
Akeleiflat 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.925 (bandbreedte € 204.974 – € 260.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleiflat 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Akeleiflat 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.084 (bandbreedte € 213.830 – € 236.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleiflat 30 in Roosendaal?
Voor Akeleiflat 30 adviseren wij een bod van € 241.040 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleiflat 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleiflat 30 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleiflat 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleiflat 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleiflat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Akeleiflat 30 ligt rond € 232.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleiflat 30?
Huishoudens in de buurt van Akeleiflat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.