Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonflat 23

4702BV Roosendaal

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.585
+6,7%
[ € 214.355 – € 272.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.379[ € 223.610 – € 247.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.077[ € 239.263 – € 264.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonflat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.585 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,5%
+€ 15.31312 maanden +6,7%
+€ 6.46912 mnd vs. NL +2,8%
Anemoonflat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.585 voor Anemoonflat 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonflat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.077. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.585.

Verwachte verkoopprijs Anemoonflat 23
€ 252.077[ € 239.263 – € 264.448 ]
Verkoper houdt over€ 248.054−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.269+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonflat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonflat 23
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 235.379[ € 223.610 – € 247.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonflat 23 adviseren wij in een bod van € 252.077, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.379 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.585+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.077+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.681+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonflat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonflat 23 in Roosendaal bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonflat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.585
Verwachte verkoopprijs€ 252.077
Verwachte vraagprijs€ 235.379
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.585 is Anemoonflat 23 een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonflat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonflat 23 in Roosendaal.

Wat is Anemoonflat 23 in Roosendaal waard?
Anemoonflat 23 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.585 (bandbreedte € 214.355 – € 272.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonflat 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Anemoonflat 23 in Roosendaal is in oktober 2026 € 235.379 (bandbreedte € 223.610 – € 247.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonflat 23 in Roosendaal?
Voor Anemoonflat 23 adviseren wij een bod van € 252.077 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonflat 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonflat 23 in Roosendaal bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonflat 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonflat 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonflat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonflat 23 ligt rond € 243.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonflat 23?
Huishoudens in de buurt van Anemoonflat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.