Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 42

4702BW Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.625
+6,7%
[ € 374.550 – € 476.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.248[ € 392.586 – € 433.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.372[ € 416.141 – € 459.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.625 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.75712 maanden +6,7%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +2,8%
Ranonkelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.625 voor Ranonkelstraat 42 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.625.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 42
€ 438.372[ € 416.141 – € 459.945 ]
Verkoper houdt over€ 432.300−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.289+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelstraat 42
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 413.248[ € 392.586 – € 433.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 438.372, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.248 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.372+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.291+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 413.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 42 in Roosendaal bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.625
Verwachte verkoopprijs€ 438.372
Verwachte vraagprijs€ 413.248
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.625 duidelijk in het hogere segment van Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal.

Wat is Ranonkelstraat 42 in Roosendaal waard?
Ranonkelstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.625 (bandbreedte € 374.550 – € 476.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal is in oktober 2026 € 413.248 (bandbreedte € 392.586 – € 433.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 42 in Roosendaal?
Voor Ranonkelstraat 42 adviseren wij een bod van € 438.372 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 42 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 42 ligt rond € 425.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.