Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinniastraat 1a

4702BX Roosendaal

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.357
+6,7%
[ € 376.954 – € 479.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.430[ € 419.629 – € 463.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinniastraat 1a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.357 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.92912 maanden +6,7%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +2,8%
Zinniastraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.357 voor Zinniastraat 1a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinniastraat 1a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.430. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.357.

Verwachte verkoopprijs Zinniastraat 1a
€ 440.430[ € 419.629 – € 463.801 ]
Verkoper houdt over€ 434.335−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.389+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.335

Wat is de vraagprijs?

Zinniastraat 1a in Roosendaal staat in te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Zinniastraat 1a
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinniastraat 1a adviseren wij in een bod van € 440.430, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.430+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.452+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinniastraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinniastraat 1a in Roosendaal bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 428.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinniastraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.357
Verwachte verkoopprijs€ 440.430
Vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinniastraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 428.357 duidelijk in het hogere segment van Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zinniastraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinniastraat 1a in Roosendaal.

Wat is Zinniastraat 1a in Roosendaal waard?
Zinniastraat 1a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.357 (bandbreedte € 376.954 – € 479.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de vraagprijs van Zinniastraat 1a in Roosendaal?
Zinniastraat 1a in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 417.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinniastraat 1a in Roosendaal?
Voor Zinniastraat 1a adviseren wij een bod van € 440.430 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinniastraat 1a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zinniastraat 1a in Roosendaal bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinniastraat 1a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinniastraat 1a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinniastraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zinniastraat 1a ligt rond € 428.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinniastraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Zinniastraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.