Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanhof 24

4702BZ Roosendaal

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.794
+6,7%
[ € 205.739 – € 261.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.942[ € 214.645 – € 237.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.918[ € 229.670 – € 253.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanhof 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.794 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,5%
+€ 14.69812 maanden +6,7%
+€ 6.21012 mnd vs. NL +2,8%
Plataanhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.794 voor Plataanhof 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanhof 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.794.

Verwachte verkoopprijs Plataanhof 24
€ 241.918[ € 229.670 – € 253.846 ]
Verkoper houdt over€ 238.007−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.906+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanhof 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanhof 24
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 225.942[ € 214.645 – € 237.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanhof 24 adviseren wij in een bod van € 241.918, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.942 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.794+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.918+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.014+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 225.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanhof 24 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.794
Verwachte verkoopprijs€ 241.918
Verwachte vraagprijs€ 225.942
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.794 is Plataanhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanhof 24 in Roosendaal.

Wat is Plataanhof 24 in Roosendaal waard?
Plataanhof 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.794 (bandbreedte € 205.739 – € 261.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanhof 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Plataanhof 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.942 (bandbreedte € 214.645 – € 237.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanhof 24 in Roosendaal?
Voor Plataanhof 24 adviseren wij een bod van € 241.918 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanhof 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanhof 24 in Roosendaal bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanhof 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanhof 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Plataanhof 24 ligt rond € 233.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanhof 24?
Huishoudens in de buurt van Plataanhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.