Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 32

4702CJ Roosendaal

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.899
+6,7%
[ € 313.191 – € 398.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.922[ € 327.676 – € 362.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.225[ € 348.647 – € 385.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.899 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.37412 maanden +6,7%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.899 voor Dahliastraat 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.225. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.899.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 32
€ 367.225[ € 348.647 – € 385.347 ]
Verkoper houdt over€ 361.936−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.720+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 32
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 344.922[ € 327.676 – € 362.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 32 adviseren wij in een bod van € 367.225, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.922 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.899+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.225+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.586+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 344.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.899
Verwachte verkoopprijs€ 367.225
Verwachte vraagprijs€ 344.922
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 223.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.899 ligt Dahliastraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 32 in Roosendaal.

Wat is Dahliastraat 32 in Roosendaal waard?
Dahliastraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.899 (bandbreedte € 313.191 – € 398.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 32 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 32 in Roosendaal is in oktober 2026 € 344.922 (bandbreedte € 327.676 – € 362.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 32 in Roosendaal?
Voor Dahliastraat 32 adviseren wij een bod van € 367.225 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 32 ligt rond € 355.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.