Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25

4702EL Roosendaal

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.950
+5,8%
[ € 364.276 – € 463.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.949[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.950 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds mei +0,5%
+€ 22.57212 maanden +5,8%
+€ 5.97512 mnd vs. NL +1,5%
Voorstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.950 voor Voorstraat 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.949. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.950.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25
€ 427.949[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 421.992−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.658+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.992

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 25 in Roosendaal staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Voorstraat 25
Onder gem. in buurt Sint JosephbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Josephbuurt
€ 404.000[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij in een bod van € 427.949, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.950+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.949+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.346+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 413.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.950
Verwachte verkoopprijs€ 427.949
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (9%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 412.456
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 290.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.950 duidelijk in het hogere segment van Sint Josephbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25 in Roosendaal.

Wat is Voorstraat 25 in Roosendaal waard?
Voorstraat 25 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.950 (bandbreedte € 364.276 – € 463.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 25 in Roosendaal?
Voorstraat 25 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25 in Roosendaal?
Voor Voorstraat 25 adviseren wij een bod van € 427.949 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25 ligt rond € 413.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.