Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 53

4702EM Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.403
+6,7%
[ € 293.395 – € 373.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.948[ € 306.801 – € 339.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.197[ € 326.743 – € 361.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.403 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.96012 maanden +6,7%
+€ 8.85612 mnd vs. NL +2,8%
Voorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.403 voor Voorstraat 53 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 53 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.403.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 53
€ 344.197[ € 326.743 – € 361.136 ]
Verkoper houdt over€ 339.161−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.231+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 53 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 53
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 322.948[ € 306.801 – € 339.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 344.197, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.948 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.197+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.407+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 322.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 53 in Roosendaal bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.403
Verwachte verkoopprijs€ 344.197
Verwachte vraagprijs€ 322.948
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 153, 4702BD Roosendaal
Burgerhoutsestraat 153
1915 · 139 m²
€ 773.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.403 zit Voorstraat 53 in het middensegment van Sint Josephbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 53 in Roosendaal.

Wat is Voorstraat 53 in Roosendaal waard?
Voorstraat 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.403 (bandbreedte € 293.395 – € 373.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 53 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 53 in Roosendaal is in oktober 2026 € 322.948 (bandbreedte € 306.801 – € 339.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 53 in Roosendaal?
Voor Voorstraat 53 adviseren wij een bod van € 344.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 53 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 53 in Roosendaal bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 53 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 53 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 53 ligt rond € 333.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.