Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 127

4702EP Roosendaal

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.386
+6,7%
[ € 322.420 – € 410.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.038[ € 337.286 – € 372.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.097[ € 358.872 – € 396.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 127 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.386 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.03312 maanden +6,7%
+€ 9.73112 mnd vs. NL +2,8%
Voorstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.386 voor Voorstraat 127 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 127 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.386.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 127
€ 378.097[ € 358.872 – € 396.649 ]
Verkoper houdt over€ 372.688−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.809+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 127 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 127
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 355.038[ € 337.286 – € 372.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 127 adviseren wij in een bod van € 378.097, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.038 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.097+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.002+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 355.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 127 in Roosendaal bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.386
Verwachte verkoopprijs€ 378.097
Verwachte vraagprijs€ 355.038
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 153, 4702BD Roosendaal
Burgerhoutsestraat 153
1915 · 139 m²
€ 773.018
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.386 ligt Voorstraat 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 127 in Roosendaal.

Wat is Voorstraat 127 in Roosendaal waard?
Voorstraat 127 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.386 (bandbreedte € 322.420 – € 410.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 127 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 127 in Roosendaal is in oktober 2026 € 355.038 (bandbreedte € 337.286 – € 372.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 127 in Roosendaal?
Voor Voorstraat 127 adviseren wij een bod van € 378.097 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 127 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 127 in Roosendaal bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 127 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 127 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 127 ligt rond € 366.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.