Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal

Woningwaarde Voorstraat 24

4702ER Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.578
+6,7%
[ € 321.709 – € 409.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.444[ € 336.722 – € 372.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.062[ € 357.935 – € 395.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.578 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 22.98212 maanden +6,7%
+€ 9.70912 mnd vs. NL +2,8%
Voorstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.578 voor Voorstraat 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.578.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 24
€ 377.062[ € 357.935 – € 395.612 ]
Verkoper houdt over€ 371.664−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.753+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 24
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 354.444[ € 336.722 – € 372.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 24 adviseren wij in een bod van € 377.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.444 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 354.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.578
Verwachte verkoopprijs€ 377.062
Verwachte vraagprijs€ 354.444
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.578 ligt Voorstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 24 in Roosendaal.

Wat is Voorstraat 24 in Roosendaal waard?
Voorstraat 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.578 (bandbreedte € 321.709 – € 409.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 354.444 (bandbreedte € 336.722 – € 372.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 24 in Roosendaal?
Voor Voorstraat 24 adviseren wij een bod van € 377.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 24 in Roosendaal bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 24 ligt rond € 365.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.