Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneplein 19

4702EX Roosendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.465
+6,7%
[ € 365.609 – € 465.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.771[ € 383.582 – € 423.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.498[ € 405.830 – € 448.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneplein 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.465 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.11812 maanden +6,7%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +2,8%
Ireneplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.465 voor Ireneplein 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneplein 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.465.

Verwachte verkoopprijs Ireneplein 19
€ 427.498[ € 405.830 – € 448.550 ]
Verkoper houdt over€ 421.546−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.198+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneplein 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneplein 19
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 403.771[ € 383.582 – € 423.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneplein 19 adviseren wij in een bod van € 427.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.771 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.873+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 403.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneplein 19 in Roosendaal bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.465
Verwachte verkoopprijs€ 427.498
Verwachte vraagprijs€ 403.771
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.465 duidelijk in het hogere segment van Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ireneplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneplein 19 in Roosendaal.

Wat is Ireneplein 19 in Roosendaal waard?
Ireneplein 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.465 (bandbreedte € 365.609 – € 465.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneplein 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ireneplein 19 in Roosendaal is in oktober 2026 € 403.771 (bandbreedte € 383.582 – € 423.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneplein 19 in Roosendaal?
Voor Ireneplein 19 adviseren wij een bod van € 427.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneplein 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneplein 19 in Roosendaal bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneplein 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneplein 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ireneplein 19 ligt rond € 415.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneplein 19?
Huishoudens in de buurt van Ireneplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.