Huiswaardemeter

Woningwaarde Florahove 6

4702EZ Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.108
+6,7%
[ € 344.175 – € 438.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.174[ € 360.215 – € 398.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.418[ € 382.909 – € 423.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Florahove 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.108 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.58712 maanden +6,7%
+€ 10.38812 mnd vs. NL +2,8%
Florahove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.108 voor Florahove 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florahove 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.108.

Verwachte verkoopprijs Florahove 6
€ 403.418[ € 382.909 – € 423.215 ]
Verkoper houdt over€ 397.730−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.636+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florahove 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Florahove 6
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 379.174[ € 360.215 – € 398.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florahove 6 adviseren wij in een bod van € 403.418, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.174 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.418+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.589+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florahove 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florahove 6 in Roosendaal bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florahove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.108
Verwachte verkoopprijs€ 403.418
Verwachte vraagprijs€ 379.174
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.108 ligt Florahove 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florahove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florahove 6 in Roosendaal.

Wat is Florahove 6 in Roosendaal waard?
Florahove 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.108 (bandbreedte € 344.175 – € 438.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florahove 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Florahove 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 379.174 (bandbreedte € 360.215 – € 398.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Florahove 6 in Roosendaal?
Voor Florahove 6 adviseren wij een bod van € 403.418 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florahove 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Florahove 6 in Roosendaal bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florahove 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florahove 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florahove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Florahove 6 ligt rond € 391.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florahove 6?
Huishoudens in de buurt van Florahove 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.