Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 22

4702GD Roosendaal

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.892
+6,7%
[ € 300.865 – € 382.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.319[ € 314.753 – € 347.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.803[ € 334.897 – € 370.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.892 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.49312 maanden +6,7%
+€ 9.08012 mnd vs. NL +2,8%
Middenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.892 voor Middenstraat 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.803. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.892.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 22
€ 352.803[ € 334.897 – € 370.150 ]
Verkoper houdt over€ 347.672−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.009+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 22 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 22
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 331.319[ € 314.753 – € 347.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 352.803, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.319 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.892+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.803+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.443+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 331.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.892
Verwachte verkoopprijs€ 352.803
Verwachte vraagprijs€ 331.319
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.892 zit Middenstraat 22 in het middensegment van Sint Josephbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 22 in Roosendaal.

Wat is Middenstraat 22 in Roosendaal waard?
Middenstraat 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.892 (bandbreedte € 300.865 – € 382.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 22 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 331.319 (bandbreedte € 314.753 – € 347.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 22 in Roosendaal?
Voor Middenstraat 22 adviseren wij een bod van € 352.803 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 22 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 22 in Roosendaal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 22 ligt rond € 341.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.