Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 56

4702GE Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.537
+6,7%
[ € 403.513 – € 513.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.756[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.537 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.82612 maanden +6,7%
+€ 12.17812 mnd vs. NL +2,8%
Middenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.537 voor Middenstraat 56 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 56 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.537.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 56
€ 472.756[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 466.306−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.361+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 56 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 56
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 472.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.394+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 56 in Roosendaal bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.537
Verwachte verkoopprijs€ 472.756
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 153, 4702BD Roosendaal
Burgerhoutsestraat 153
1915 · 139 m²
€ 773.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.537 duidelijk in het hogere segment van Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 56 in Roosendaal.

Wat is Middenstraat 56 in Roosendaal waard?
Middenstraat 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.537 (bandbreedte € 403.513 – € 513.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 56 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 56 in Roosendaal is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 56 in Roosendaal?
Voor Middenstraat 56 adviseren wij een bod van € 472.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 56 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 56 in Roosendaal bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 56 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 56 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 56 ligt rond € 458.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.