Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 70

4702GG Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.445
+6,7%
[ € 330.392 – € 420.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.684[ € 345.500 – € 381.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.586[ € 367.958 – € 406.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 70 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.445 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.60312 maanden +6,7%
+€ 9.97212 mnd vs. NL +2,8%
Middenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.445 voor Middenstraat 70 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 70 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.586. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.445.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 70
€ 387.586[ € 367.958 – € 406.689 ]
Verkoper houdt over€ 382.073−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.488+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 70 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 70
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 363.684[ € 345.500 – € 381.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 387.586, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.684 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.586+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 363.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 70 in Roosendaal bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.445
Verwachte verkoopprijs€ 387.586
Verwachte vraagprijs€ 363.684
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.445 ligt Middenstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 70 in Roosendaal.

Wat is Middenstraat 70 in Roosendaal waard?
Middenstraat 70 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.445 (bandbreedte € 330.392 – € 420.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 70 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 70 in Roosendaal is in oktober 2026 € 363.684 (bandbreedte € 345.500 – € 381.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 70 in Roosendaal?
Voor Middenstraat 70 adviseren wij een bod van € 387.586 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 70 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 70 in Roosendaal bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 70 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 70 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 70 ligt rond € 375.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.