Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gilselaan 145

4702GJ Roosendaal

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.491
+6,7%
[ € 231.872 – € 295.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.302[ € 242.537 – € 268.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.942[ € 258.059 – € 285.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gilselaan 145 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.491 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.56412 maanden +6,7%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +2,8%
Van Gilselaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.491 voor Van Gilselaan 145 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gilselaan 145 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.491.

Verwachte verkoopprijs Van Gilselaan 145
€ 271.942[ € 258.059 – € 285.223 ]
Verkoper houdt over€ 267.701−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.531+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gilselaan 145 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gilselaan 145
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 255.302[ € 242.537 – € 268.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gilselaan 145 adviseren wij in een bod van € 271.942, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.302 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.942+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.539+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gilselaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 255.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gilselaan 145 in Roosendaal bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gilselaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.491
Verwachte verkoopprijs€ 271.942
Verwachte vraagprijs€ 255.302
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.491 is Van Gilselaan 145 een van de meer betaalbare woningen in Sint Josephbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Gilselaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gilselaan 145 in Roosendaal.

Wat is Van Gilselaan 145 in Roosendaal waard?
Van Gilselaan 145 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.491 (bandbreedte € 231.872 – € 295.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gilselaan 145 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Gilselaan 145 in Roosendaal is in oktober 2026 € 255.302 (bandbreedte € 242.537 – € 268.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gilselaan 145 in Roosendaal?
Voor Van Gilselaan 145 adviseren wij een bod van € 271.942 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gilselaan 145 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gilselaan 145 in Roosendaal bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gilselaan 145 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gilselaan 145 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gilselaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Van Gilselaan 145 ligt rond € 263.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gilselaan 145?
Huishoudens in de buurt van Van Gilselaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.