Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 34

4702GM Roosendaal

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.882
+6,7%
[ € 494.456 – € 629.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.191[ € 519.831 – € 574.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.248[ € 551.021 – € 609.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.882 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,5%
+€ 35.32312 maanden +6,7%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +2,8%
Mariaplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.882 voor Mariaplein 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.882.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 34
€ 578.248[ € 551.021 – € 609.024 ]
Verkoper houdt over€ 570.637−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.963+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 34
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 547.191[ € 519.831 – € 574.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 34 adviseren wij in een bod van € 578.248, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 547.191 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.882+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.248+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.160+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 547.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 34 in Roosendaal bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 561.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.882
Verwachte verkoopprijs€ 578.248
Verwachte vraagprijs€ 547.191
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.882 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 34 in Roosendaal.

Wat is Mariaplein 34 in Roosendaal waard?
Mariaplein 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.882 (bandbreedte € 494.456 – € 629.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 547.191 (bandbreedte € 519.831 – € 574.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 34 in Roosendaal?
Voor Mariaplein 34 adviseren wij een bod van € 578.248 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 34 in Roosendaal bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 34 ligt rond € 561.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 34?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.