Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 39

4702GM Roosendaal

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.964
+6,7%
[ € 431.168 – € 548.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.265[ € 452.452 – € 500.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.057[ € 478.694 – € 529.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.964 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.80212 maanden +6,7%
+€ 13.01412 mnd vs. NL +2,8%
Mariaplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.964 voor Mariaplein 39 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 39 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.964.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 39
€ 504.057[ € 478.694 – € 529.083 ]
Verkoper houdt over€ 497.262−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.288+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 39 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 39
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 476.265[ € 452.452 – € 500.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 39 adviseren wij in een bod van € 504.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.265 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.964+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.260+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 476.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 39 in Roosendaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.964
Verwachte verkoopprijs€ 504.057
Verwachte vraagprijs€ 476.265
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.964 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 39 in Roosendaal.

Wat is Mariaplein 39 in Roosendaal waard?
Mariaplein 39 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.964 (bandbreedte € 431.168 – € 548.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 39 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 39 in Roosendaal is in oktober 2026 € 476.265 (bandbreedte € 452.452 – € 500.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 39 in Roosendaal?
Voor Mariaplein 39 adviseren wij een bod van € 504.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 39 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 39 in Roosendaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 39 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 39 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 39 ligt rond € 489.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 39?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.