Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 1

4702GT Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.135
+6,7%
[ € 316.039 – € 402.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.260[ € 330.847 – € 365.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.271[ € 352.021 – € 389.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.135 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.57712 maanden +6,7%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +2,8%
Doctor Schaepmanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.135 voor Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.135.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 1
€ 370.271[ € 352.021 – € 389.076 ]
Verkoper houdt over€ 364.948−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.826+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 348.260[ € 330.847 – € 365.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 370.271, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.260 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.271+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.135
Verwachte verkoopprijs€ 370.271
Verwachte vraagprijs€ 348.260
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.135 zit Doctor Schaepmanlaan 1 in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal waard?
Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.135 (bandbreedte € 316.039 – € 402.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 348.260 (bandbreedte € 330.847 – € 365.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal?
Voor Doctor Schaepmanlaan 1 adviseren wij een bod van € 370.271 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 1 ligt rond € 359.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.