Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 31

4702GT Roosendaal

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.966
+6,7%
[ € 249.010 – € 316.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.873[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.966 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.78912 maanden +6,7%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,8%
Doctor Schaepmanlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.966 voor Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.966.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 31
€ 291.873[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 287.412−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.860+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 31
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 31 adviseren wij in een bod van € 291.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.467+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 282.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.966
Verwachte verkoopprijs€ 291.873
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.966 is Doctor Schaepmanlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal waard?
Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.966 (bandbreedte € 249.010 – € 316.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal?
Voor Doctor Schaepmanlaan 31 adviseren wij een bod van € 291.873 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 31 ligt rond € 282.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.