Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 12

4702HL Roosendaal

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.135
+6,7%
[ € 686.519 – € 873.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.860[ € 723.767 – € 799.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.848[ € 758.508 – € 838.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.135 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.04412 maanden +6,7%
+€ 20.72112 mnd vs. NL +2,8%
Mozartlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.135 voor Mozartlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.135.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 12
€ 798.848[ € 758.508 – € 838.351 ]
Verkoper houdt over€ 788.811−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.975+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 761.860[ € 723.767 – € 799.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 12 adviseren wij in een bod van € 798.848, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.860 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.848+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.790+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 761.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 12 in Roosendaal bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 780.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.135
Verwachte verkoopprijs€ 798.848
Verwachte vraagprijs€ 761.860
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.135 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Mozartlaan 12 in Roosendaal waard?
Mozartlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.135 (bandbreedte € 686.519 – € 873.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 761.860 (bandbreedte € 723.767 – € 799.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 12 in Roosendaal?
Voor Mozartlaan 12 adviseren wij een bod van € 798.848 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 12 in Roosendaal bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 12 ligt rond € 780.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.