Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 5

4702HL Roosendaal

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.955
+6,7%
[ € 799.000 – € 1.016.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.627[ € 844.196 – € 933.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.703[ € 881.341 – € 974.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.955 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +0,5%
+€ 57.07912 maanden +6,7%
+€ 24.11512 mnd vs. NL +2,8%
Mozartlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.955 voor Mozartlaan 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.955.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 5
€ 927.703[ € 881.341 – € 974.113 ]
Verkoper houdt over€ 916.248−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.407+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 888.627[ € 844.196 – € 933.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 5 adviseren wij in een bod van € 927.703, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.627 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.703+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.088+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 888.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 5 in Roosendaal bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 907.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.955
Verwachte verkoopprijs€ 927.703
Verwachte vraagprijs€ 888.627
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.955 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 5 in Roosendaal.

Wat is Mozartlaan 5 in Roosendaal waard?
Mozartlaan 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.955 (bandbreedte € 799.000 – € 1.016.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 888.627 (bandbreedte € 844.196 – € 933.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 5 in Roosendaal?
Voor Mozartlaan 5 adviseren wij een bod van € 927.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 5 in Roosendaal bedragen € 4.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 5 ligt rond € 907.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.