Woningwaarde Brucknerlaan 1b

4702HM Roosendaal

Te koop

245 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.632

+6,7%

[ € 852.396 – € 1.084.868 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.796[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 1b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.632 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.89312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 25.72612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Brucknerlaan 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.632 voor Brucknerlaan 1b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 1b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.796. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 968.632.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 1b

€ 991.796[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Verkoper houdt over€ 979.636−€ 12.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.782+€ 21.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.636

Wat is de vraagprijs?

Brucknerlaan 1b in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Brucknerlaan 1b

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.796, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.632+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.796+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.386+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 1b in Roosendaal bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 968.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737

OZB€ 64

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.632

Verwachte verkoopprijs€ 991.796

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (11%)

C (30%)

D (23%)

E (12%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Ommegangstraat 23

1966 · 143 m²

€ 402.675

Burgerhoutsestraat 100

Burgerhoutsestraat 100

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 968.632 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 1b in Roosendaal.

Wat is Brucknerlaan 1b in Roosendaal waard?

Brucknerlaan 1b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.632 (bandbreedte € 852.396 – € 1.084.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.

Wat is de vraagprijs van Brucknerlaan 1b in Roosendaal?

Brucknerlaan 1b in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 1b in Roosendaal?

Voor Brucknerlaan 1b adviseren wij een bod van € 991.796 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 1b in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 1b in Roosendaal bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 1b in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 1b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 1b ligt rond € 968.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 1b?

Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.