Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 18

4702HN Roosendaal

376 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.575
+6,7%
[ € 896.346 – € 1.140.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.697[ € 946.862 – € 1.046.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.933[ € 988.524 – € 1.092.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.575 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,5%
+€ 64.03312 maanden +6,7%
+€ 27.05312 mnd vs. NL +2,8%
Brucknerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.575 voor Brucknerlaan 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.575.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 18
€ 1.040.933[ € 988.524 – € 1.092.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.233−€ 12.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.902+€ 22.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 18
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 996.697[ € 946.862 – € 1.046.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.040.933, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 996.697 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.575+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.933+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.980+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 996.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 18 in Roosendaal bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.981
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.933
Verwachte vraagprijs€ 996.697
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.575 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 18 in Roosendaal.

Wat is Brucknerlaan 18 in Roosendaal waard?
Brucknerlaan 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.575 (bandbreedte € 896.346 – € 1.140.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 996.697 (bandbreedte € 946.862 – € 1.046.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 18 in Roosendaal?
Voor Brucknerlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.040.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 18 in Roosendaal bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.981 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 64.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 18 ligt rond € 1.018.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.