Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 14

4702JB Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.688
+6,7%
[ € 205.645 – € 261.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.865[ € 214.572 – € 237.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.782[ € 229.377 – € 253.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.688 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.69112 maanden +6,7%
+€ 6.20712 mnd vs. NL +2,8%
Professor Aalbersestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.688 voor Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.688.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 14
€ 241.782[ € 229.377 – € 253.522 ]
Verkoper houdt over€ 237.872−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.768+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 14
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 225.865[ € 214.572 – € 237.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 14 adviseren wij in een bod van € 241.782, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.865 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.688+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.782+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.871+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.688
Verwachte verkoopprijs€ 241.782
Verwachte vraagprijs€ 225.865
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.688 is Professor Aalbersestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal.

Wat is Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal waard?
Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.688 (bandbreedte € 205.645 – € 261.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 225.865 (bandbreedte € 214.572 – € 237.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal?
Voor Professor Aalbersestraat 14 adviseren wij een bod van € 241.782 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 14 ligt rond € 233.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.