Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 32

4702JC Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.604
+6,7%
[ € 218.772 – € 278.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.255[ € 228.242 – € 252.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.243[ € 244.219 – € 269.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.604 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,5%
+€ 15.62912 maanden +6,7%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +2,8%
Professor Aalbersestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.604 voor Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.604.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 32
€ 257.243[ € 244.219 – € 269.927 ]
Verkoper houdt over€ 253.163−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.538+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 32
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 240.255[ € 228.242 – € 252.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 32 adviseren wij in een bod van € 257.243, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.255 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.604+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.105+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 240.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 248.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.604
Verwachte verkoopprijs€ 257.243
Verwachte vraagprijs€ 240.255
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.604 is Professor Aalbersestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal.

Wat is Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal waard?
Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.604 (bandbreedte € 218.772 – € 278.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal is in oktober 2026 € 240.255 (bandbreedte € 228.242 – € 252.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal?
Voor Professor Aalbersestraat 32 adviseren wij een bod van € 257.243 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 32 ligt rond € 248.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.