Woningwaarde Kapellerlaan 22, Roosendaal (4702JP)

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.860 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.86312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.81512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kapellerlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.860 voor Kapellerlaan 22 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 342.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.860.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 22

€ 342.484[ € 325.039 – € 359.253 ]

Verkoper houdt over€ 337.467−€ 5.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 351.484+€ 9.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 342.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 22

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 321.566[ € 305.488 – € 337.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 342.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.566 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.860+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 342.484+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.608+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 22 in Roosendaal bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.860

Verwachte verkoopprijs€ 342.484

Verwachte vraagprijs€ 321.566

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (13%)

B (11%)

C (30%)

D (23%)

E (12%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 22 in Roosendaal.

Wat is Kapellerlaan 22 in Roosendaal waard?

Kapellerlaan 22 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.860 (bandbreedte € 292.037 – € 371.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 22 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 22 in Roosendaal is in oktober 2026 € 321.566 (bandbreedte € 305.488 – € 337.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 22 in Roosendaal?

Voor Kapellerlaan 22 adviseren wij een bod van € 342.484 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 22 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 22 in Roosendaal bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 22 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 22 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 22 ligt rond € 331.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapellerlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde