Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerlaan 42

4702JR Roosendaal

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.434
+6,7%
[ € 289.902 – € 368.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.428[ € 303.457 – € 335.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.754[ € 322.575 – € 356.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.434 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.71012 maanden +6,7%
+€ 8.75012 mnd vs. NL +2,8%
Kapellerlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.434 voor Kapellerlaan 42 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 42 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.754. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.434.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 42
€ 339.754[ € 322.575 – € 356.529 ]
Verkoper houdt over€ 334.767−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.699+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 42 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 42
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 319.428[ € 303.457 – € 335.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 42 adviseren wij in een bod van € 339.754, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.428 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.754+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.742+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 319.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 42 in Roosendaal bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.434
Verwachte verkoopprijs€ 339.754
Verwachte vraagprijs€ 319.428
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 42 in Roosendaal.

Wat is Kapellerlaan 42 in Roosendaal waard?
Kapellerlaan 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.434 (bandbreedte € 289.902 – € 368.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 42 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 42 in Roosendaal is in oktober 2026 € 319.428 (bandbreedte € 303.457 – € 335.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 42 in Roosendaal?
Voor Kapellerlaan 42 adviseren wij een bod van € 339.754 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 42 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 42 in Roosendaal bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 42 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 42 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 42 ligt rond € 329.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.