Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenlaan 14

4702JS Roosendaal

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.408
+6,7%
[ € 192.199 – € 244.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.216[ € 200.655 – € 221.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.845[ € 214.300 – € 236.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.408 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,5%
+€ 13.73012 maanden +6,7%
+€ 5.80112 mnd vs. NL +2,8%
Van Beethovenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.408 voor Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.408.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenlaan 14
€ 225.845[ € 214.300 – € 236.858 ]
Verkoper houdt over€ 222.111−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.512+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenlaan 14
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 211.216[ € 200.655 – € 221.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 225.845, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.216 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.408+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.845+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.137+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 211.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 218.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.408
Verwachte verkoopprijs€ 225.845
Verwachte vraagprijs€ 211.216
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.408 is Van Beethovenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal.

Wat is Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal waard?
Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.408 (bandbreedte € 192.199 – € 244.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 211.216 (bandbreedte € 200.655 – € 221.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal?
Voor Van Beethovenlaan 14 adviseren wij een bod van € 225.845 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenlaan 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenlaan 14 ligt rond € 218.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.