Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenlaan 4c

4702JS Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.635
+6,7%
[ € 258.399 – € 328.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.568[ € 270.340 – € 298.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.991[ € 287.642 – € 317.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.635 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.45912 maanden +6,7%
+€ 7.79812 mnd vs. NL +2,8%
Van Beethovenlaan 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.635 voor Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.991. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.635.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenlaan 4c
€ 302.991[ € 287.642 – € 317.919 ]
Verkoper houdt over€ 298.408−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.201+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenlaan 4c
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 284.568[ € 270.340 – € 298.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenlaan 4c adviseren wij in een bod van € 302.991, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.568 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.635+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.991+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.141+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenlaan 4c zal in bij een vraagprijs van € 284.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenlaan 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.635
Verwachte verkoopprijs€ 302.991
Verwachte vraagprijs€ 284.568
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beethovenlaan 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenlaan 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal.

Wat is Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal waard?
Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.635 (bandbreedte € 258.399 – € 328.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal is in oktober 2026 € 284.568 (bandbreedte € 270.340 – € 298.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal?
Voor Van Beethovenlaan 4c adviseren wij een bod van € 302.991 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenlaan 4c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenlaan 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenlaan 4c ligt rond € 293.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenlaan 4c?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenlaan 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.