Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenlaan 6d

4702JS Roosendaal

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.945
+6,7%
[ € 247.232 – € 314.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.273[ € 258.659 – € 285.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.893[ € 275.213 – € 304.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.945 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,5%
+€ 17.66212 maanden +6,7%
+€ 7.46212 mnd vs. NL +2,8%
Van Beethovenlaan 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.945 voor Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.945.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenlaan 6d
€ 289.893[ € 275.213 – € 304.184 ]
Verkoper houdt over€ 285.454−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.841+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenlaan 6d
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 272.273[ € 258.659 – € 285.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenlaan 6d adviseren wij in een bod van € 289.893, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.273 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.945+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.893+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.388+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenlaan 6d zal in bij een vraagprijs van € 272.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenlaan 6d

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.945
Verwachte verkoopprijs€ 289.893
Verwachte vraagprijs€ 272.273
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal
Doctor Schaepmanlaan 7b
1999 · 101 m²
€ 365.317
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.945 is Van Beethovenlaan 6d een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenlaan 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal.

Wat is Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal waard?
Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.945 (bandbreedte € 247.232 – € 314.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal is in oktober 2026 € 272.273 (bandbreedte € 258.659 – € 285.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal?
Voor Van Beethovenlaan 6d adviseren wij een bod van € 289.893 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenlaan 6d in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenlaan 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenlaan 6d ligt rond € 280.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenlaan 6d?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenlaan 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.