Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 12

4702KK Roosendaal

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.156
+6,7%
[ € 372.377 – € 473.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.931[ € 390.384 – € 431.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.745[ € 413.807 – € 457.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.156 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,5%
+€ 26.60212 maanden +6,7%
+€ 11.23912 mnd vs. NL +2,8%
Mahlerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.156 voor Mahlerlaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.156.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 12
€ 435.745[ € 413.807 – € 457.367 ]
Verkoper houdt over€ 429.702−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.610+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 410.931[ € 390.384 – € 431.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 435.745, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.931 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.532+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 12 in Roosendaal bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.156
Verwachte verkoopprijs€ 435.745
Verwachte vraagprijs€ 410.931
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 415.360
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.156 ligt Mahlerlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 12 in Roosendaal.

Wat is Mahlerlaan 12 in Roosendaal waard?
Mahlerlaan 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.156 (bandbreedte € 372.377 – € 473.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 410.931 (bandbreedte € 390.384 – € 431.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 12 in Roosendaal?
Voor Mahlerlaan 12 adviseren wij een bod van € 435.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 12 in Roosendaal bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 12 ligt rond € 423.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.